【2018年】ブリスベン(Brisbane)・ガトンでシェアハウス探し”後編”

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ボンジュ~ル

はい、ということで、前回できなかった

 

【2018年】ブリスベン・ガトンでシェアハウス(Share House)探し”前編”

http://narahunting.net/2017-01-share-house-aus

 

オーストラリア(特にブリスベンBrisbane)での

シェアハウスの探し方、

インスペクション(inspection)で見ておくところ

の2つを紹介していきます。

 

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・シェアハウス(Share House)の探し方

まず、シェアハウスを探すに当たって何を使うか?

1つ目、Webサイト
(日豪プレス・Gumtree・SUNQUEENSLAND・Flatmates・Realestate.com.au)

2つ目、お店等の掲示板の張り紙
(Woolworths・Coles・IGA SUPA・A mart・Asian food grocery・Big W(?)・K mart(?))

3つ目、友人・知人
(学校の友人、バッパーの宿泊者、シェアメイト、キャラバンの住人・Facebook)

 

・Webサイトを使ったシェアハウス(Share House)の探し方

1.日本人ならお馴染の”日豪プレス”

https://life.nichigopress.jp/syd/accommo/

日豪プレスのTOPページの上部にある、“住まい”をクリックして、

住みたい地域を選んで、気になる物件が有ればクリックして見るだけです。

部屋の概要とかも書いてあるので、それを見ながら選んでいきます。

説明文は日本語のものが多いので、操作にはそれ程困らないと思います。

尚、画面左にある、

地域の絞り込みとか、値段の絞り込みをかけると、

より好みにあった物件が出てきます。

気になった物件があれば、

SMS(Textメッセージ)を送ったり、電話でやりとりします。
 ※日本のIP電話用アプリを入れてる人とかは、それ経由で電話できないので注意が必要です。

SMSや電話で連絡が取れれば、内見(インスペクション)に行けます。
 ※インスペクション(Inspection)の時の注意事項は下でやります。

 

ただ、日豪の場合はレスポンスが悪かったり、

明らか日本人相手に詐欺ろうと思ってる奴が物件出してたりするから要注意ね。

 

2.みんな大好き”Gumtree”

https://www.gumtree.com.au/

GumtreeのTOPページの上部にある項目一覧(Car..Home..job..)をスライドさせて、

“Real Estate”をクリックします。

そうすると馬鹿みたいに色々なものが出てくるので、

画面中央よりやや上にある“フィルターマーク(Filters)”をクリックします。

次に“Flatshare&Houseshare”を選んで、

再度Filtersで“Places”から目的の場所を選びます。

さらに細かく地域を絞りたい場合は、

“Places”に細かな地域が表示されているのでそれを選択します。

もっと条件を絞りたい場合は、

“フィルターマーク(Filters)”の下部に色々有りますのでお試しください。
 ※Gattonは、Toowmba Region の Lockey Valley にあります。

気になった物件があれば、

SMS(Textメッセージ)を送ったり、電話でやりとりします。

SMSや電話で連絡が取れれば、内見(インスペクション)に行けます。

 

ダイレクトにやる場合は、gumtree share house gatton で、

google検索 かければ出ますけどね。

ただ、あんまりお目当てのものが出た試しが無いけどね。

 

3.ブリスベンシティ(Brisbane City)中心に探すなら”SUNQUEENSLAND”

http://www.sunqld.com/libr/libr.php?id=home_j

SUNQUEENSLANDの特徴は、

住まい情報一覧が City Zone 分かれているので、

パッと見るだけでどこら辺の物件なのか分かります。

ただ、基本的に市内その周辺の物件探しがメインになります。

 

使い方は、

SUNQUEENSLANDのTOPページにある“住まい Accommodation”をクリック

気になった物件をクリックすれば、物件の詳細と連絡先が出てきます。

物件が決まれば、

SMS(Textメッセージ)を送ったり、電話でやりとりします。

SMSや電話で連絡が取れれば、内見(インスペクション)に行けます。

 

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4.実は使ったことがない”Flatmates”

https://flatmates.com.au/

オーストラリア最大級のシェアハウス検索サイトらしい。

但し、結論から先に言うと、実はLoginしないと、

メッセージ送ったり電話番号見れたり出来ないんですよね。

 

使い方は、

FlatmatesのTOPページにある“Search”クリックして

“地名入力”して、“出てきた物件”をクリックすれば、

物件情報方が見れます。

但し、連絡先メッセージを送る際はログインが必要になります。

従って、周辺の物件相場の把握と、

アコモの空き状況の確認ぐらいの使い方になります。

 

5.風のうわさで聞いた程度”Realestate.com.au”

https://www.realestate.com.au/rent

使い方は、

Realestate.com.auのTOPページにある”RENT“をクリックして

Searh property for rent“の下にあるボックスに、”希望の地域“を入力して

Property type“に”希望物件の種類“を入力して、他も随時変更して検索をかけます。
 ※詳細検索したければ、その下の項目も変更していきます。

出てきた物件“をクリックして、詳細を読みます。

Elders Real Estate(Agant紹介)“の下にある”Phone“で電話連絡ができるようです。

Your Details“を記入して”Send“することも可能なようです。

 

はい、では続いて

お店の張り紙から物件情報を収集する方法を教えます。

 

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・お店等の掲示板の張り紙を使ったシェアハウス(Share House)の探し方

大体どこの店舗にも?掲示板があります。
 ※薬局とかで見た記憶がないから、食料品店とスーパーとモールだけかな?

この掲示板では、

車の販売シェアメイトの募集仕事の募集

各種イベントの告知お店の割引情報コスプレクラブの勧誘etc…があります。

例えば、こちらはケアンズ(Cairns)にある小さな食料品店の掲示板です。

Gattonの場合だと、

IGA SUPAColesALDI

International Food Emporiumなんかが有名どころですね。

こんな感じで掲示板に”ビラ(張り紙)“がされています。

IGA SUPA

International Food Emporium

良い物件や、仕事や、物品が見つかれば、

SMS(Textメッセージ)を送ったり、電話でやりとりします。

SMSや電話で連絡が取れれば、内見(インスペクション)に行けます。

 

・人脈を使ったシェアハウス(Share House)の探し方

これは単純、

人に聞く!!
 ※友人・知人・職場の仲間・(店員)

案外これは馬鹿に出来ない方法で、

人づてに聞いた方が信憑性と確実性が上がります。

 

聞き方は単純、

雑談の中に“シェアハウス探してるんだよね~”を入れ込むだけ。

そうすると、”うちの家飽きあるよ~”とか、”この物件出てたよ”とか、

“このサイト使ったことある?”とか色々な情報くれます。

まぁ、物件だけじゃなくて、

“こんな商品どこで買えるか分かる?”

って質問もかなり重宝しますけどね。

 

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・インスペクション(inspection)の為のメール

まぁ、コレ!!

って聞き方(書き方)は無いんですが、

軽く参考程度に載せておきます。
 ※英語力に期待しないでね。

—-
Hi Goood morning.
How are you doing?

My name is NAME.(Male or Fmale)

I saw your article on the Nichigo Express.
I am interested in your house.

If It is possible to inspect your house.
I would like to do it.

When can(may) I inspect it.

Thank you for reading.
—-

う~ん…我ながら荒い英語だなぁ…。

まぁでも、こんなもんで通じるから気楽なメッセージでいいと思うよ。

ニュアンスが分かれば良いんだよ、ニュアンスが。

べ~つに法律文書を作る訳でもないから、わかりゃぁいいのよ。

 

あぁ、でもし質問があるなら、上の文に継ぎ足しで、

—–
Can I ask you question?

Is there smorking space?

Is it ok to visit with my friend?

—-

で良いと思うよ。

 

で、もしインスペして決められなかったら正直に、

今まだ決められないから、後でTXT送るね。とかお茶を濁しとけばいいよ。
※I have not dicided yet.I will send txt message later.みたいな

 

はい、じゃぁお待ちかねの、

インスペクション(inspection)で調べておきたいところを紹介しましょう。

 

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・インスペクション(inspection)で見ておくところ

インスペ確かめるべきものは多々ありますが、

集約すると、設備ルール規則になります。

 

設備

トイレバスは何個あって、それが正しく使えるのか?

玄関・トイレ・バス・水回り・ゴミ箱は奇麗か?
 ※汚かったり、散らかっていたりすると、
       他人に気を使えないクズ野郎どもが住んでいる可能性大です。

冷蔵庫・棚・食器・設備類はどれくらい使用可能か?

コンロが壊れていないか?

ベット・ソファーに(南京虫等)はいないか?

洗濯物を干すスペースはあるか?

コンセントは十分な数あるか?

Wifiは通っているのか?無制限か?

携帯の電波状況は?

家電(扇風機・炊飯ジャー・ヒーター)等を使っても大丈夫か?

部屋割はどんな感じか?

部屋には付いているのか?

駐車場はあるか?

喫煙所はあるか?

ジム・プールはどうやって使うのか?

近隣はうるさくないか?

最寄りのスーパーは何か?

電気代・水道代・トイレットペーパー代・キーデポジット・wifi代・洗剤代が含まれているのか?
 ※追加料金が必要なのか?

はオウンできるのか?

 

ルール

洗濯はどのくらいの頻度でできるのか?

乾燥機は使えるのか?

門限・消灯時間はあるのか?

食材に名前を書かないといけないのか?

友人を連れてくることは可能か?

掃除の割り振りはどうなっているのか?

農作業で汚れた服をどこで洗うのか?

 

何人住んでいるのか?

男性が多いのか、女性が多いのか?

どの国籍の人たちが住んでいるのか?

カップルが多いのか?

皆は仕事しているのか?

朝・夜帰ってくるのが遅い(早い)のか?

新しく誰か入居してくる事があるのか?

 

規則

ボンド(Bond)・レント(Rent)は幾らか?

ノーティス(Notice)・ミニマムステイ(Minimum Stay)は何日か?

振り込み方法はどうするのか?

ボンドは現金(振込)で退去日当日に帰ってくるのか?

ノーティス・ミニマムステイを破った場合のペナルティはあるのか?

退去時のクリーニングはあるのか?

 

等々をノートか何かにしたため
 ※特に、ボンド・レント・ハウスルール。

必ずサイン(署名)を貰うようにしましょう。
 ※言った言わないを防ぐための証拠です。

もし仮に、そこで訝しがる様なら、

何かやましい気持ちが相手にあるはずです。
 ※ボンドパクろうとしたり、Wifiの追加料金求めてきたり、
       元々壊れているのに修理費求めてきたり。

 

とまぁ、長々と話を進めてきましたが、

一応こんなもんで家探しは終わりです。

 

じゃぁノシ

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